Proporzia. Il gestionale per gli amministratori di condominio: un pannello per lo studio, uno per chi abita.
- Per chi
- Amministratori, con uno o più condomini
- A che punto è
- In arrivo
- Pannelli
- Due: Studio e Casa
- Canone
- Per condominio, i due pannelli compresi
Uno per chi amministra, uno per chi abita.
Proporzia è il gestionale per gli studi che amministrano condomini. Tu lavori in Proporzia Studio, i condòmini guardano la loro situazione in Proporzia Casa.
I dati sono gli stessi, ma ognuno vede solo quello che gli serve.
Proporzia Studio
Il pannello dello studio, con tutti i condomini che amministri: ognuno coi suoi conti e i suoi documenti, senza fogli di calcolo da tenere allineati. Ogni collaboratore ha il suo accesso.
- Anagrafiche di proprietari e inquilini, unità e tabelle millesimali: Proporzia controlla che ogni tabella faccia 1000
- Bilancio preventivo, riparto delle spese per millesimi e piano delle rate, con IBAN e causale su ogni avviso
- Versamenti e prima nota: ogni incasso registrato aggiorna i conti da solo
- Fatture dei fornitori con la ritenuta d’acconto, e il riepilogo in CSV per il tuo consulente
- Fondi e rendiconto di fine anno (art. 1130-bis del codice civile), in PDF da allegare alla convocazione
- Assemblee, verbali, documenti e comunicazioni ai condòmini
La contabilità è in partita doppia, ma resta dietro le quinte: tu registri incassi e spese come fai ogni giorno, e le scritture le prepara Proporzia. Una correzione non cancella niente.
Proporzia Casa
Il pannello dei condòmini. Ognuno entra con il proprio accesso e trova la situazione del suo appartamento.
- Quote, rate pagate e rate da pagare, con il saldo aggiornato
- Bilanci, rendiconti e verbali dell’assemblea da scaricare
- Gli avvisi e le comunicazioni che mandi dallo studio, e quelle che i condòmini mandano a te
Meno telefonate per sapere «quanto devo ancora» e meno documenti da spedire uno per uno.
In programma: deleghe e quorum per le assemblee, scadenziario e solleciti, pagamenti ai fornitori, registri di legge.
Nata dentro un condominio vero.
L’idea viene dal portale che ho costruito per un complesso di sette palazzine a Catania, dove alcune spese sono di tutto il complesso, altre di una palazzina o dei garage, ognuna coi suoi millesimi. Da lì Proporzia è cresciuta fino alla contabilità e al rendiconto.
Due cose valgono per ogni condominio:
Ogni condominio il suo spazio
Dati separati per condominio, e i documenti si scaricano solo dopo l’accesso. Ogni modifica resta registrata, con chi l’ha fatta e quando.
Il sito del condominio
Se l’assemblea te lo chiede (art. 71-ter delle disposizioni di attuazione del codice civile), è Proporzia Casa. Le spese, dice la stessa norma, sono a carico dei condòmini.
Vuoi vederla prima degli altri?
Se amministri condomini, scrivimi: te la mostro appena è pronta.